Practical knowledge

Writing to help you understand better, not just for content.

Featured article
FEATURED ARTICLE

Why did that beautiful cafe close down after 6 months?

The answer doesn't lie in the menu or the design. The problem starts with choosing the location. Many people choose a location based on the feeling of "high foot traffic" without analyzing their target customers...

Read the full article
Placeholder
Chọn mặt bằng theo ngành

Chọn mặt bằng phòng gym, thể hình: bài học từ case Fight100 kickboxing

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: chọn mặt bằng phòng gym cần bắt…

6-minute read Read more
Placeholder
Chọn mặt bằng theo ngành

Chọn mặt bằng cho quán trà sữa: bài học từ case Rau Má Mix

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: mặt bằng trà sữa tốt không phải…

6-minute read Read more
Quán cà phê nhỏ đông khách vào buổi sáng
Chi phí & vốn mở quán

Kinh nghiệm mở quán cà phê cho người mới: tránh 21 tử huyệt mặt bằng

Cập nhật tháng 10/2026 · Minh Phan — Site Plus Có một hiệu ứng mình hay kể khi nói về…

6-minute read Read more
Placeholder
Thuê & hợp đồng

Hướng dẫn thương lượng giá thuê mặt bằng: tối ưu theo tỷ lệ tiền thuê trên doanh thu

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: thương lượng giá thuê mặt bằng hiệu…

6-minute read Read more
Placeholder
Thuê & hợp đồng

Thuê mặt bằng mở quán ăn: cách đọc và thương lượng hợp đồng thuê

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: khi thuê mặt bằng mở quán ăn,…

6-minute read Read more
Placeholder
Chi phí & vốn mở quán

Mở quán cafe với 30–50 triệu: có khả thi không và chọn mặt bằng ra sao?

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời thẳng: mở quán cafe với 30–50 triệu là…

6-minute read Read more
Placeholder
Chi phí & vốn mở quán

Mở quán cafe cần những gì? Checklist đầy đủ từ A–Z

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: để mở quán cafe, bạn cần chuẩn…

6-minute read Read more
Placeholder
Chi phí & vốn mở quán

Mở quán cafe cần bao nhiêu vốn? Bóc tách chi phí thật 2026

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: mở một quán cafe nhỏ 30–50m² có…

6-minute read Read more
Placeholder
Chọn mặt bằng theo ngành

Cách chọn mặt bằng kinh doanh cafe: Framework 4T ứng dụng thực tế

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: để chọn mặt bằng kinh doanh cafe,…

6-minute read Read more
Analysis

Highlands Coffee: Hanoi – Da Nang – Ho Chi Minh City

(Part 3 in the series "Reading the Highlands Coffee Map") At the end of the previous article, I asked a question: which city…

6-minute read Read more

Receive new articles via email.

One practical article per week on store location and sales point development.