Kiến thức thực chiến

Viết để giúp bạn hiểu đúng hơn, không chỉ để làm content

Featured article
BÀI VIẾT NỔI BẬT

Tại sao quán cafe đẹp vẫn đóng cửa sau 6 tháng?

Câu trả lời không nằm ở menu hay thiết kế. Vấn đề bắt đầu từ lúc chọn mặt bằng. Nhiều người chọn vị trí dựa trên cảm giác "đông người" mà không phân tích đối tượng khách hàng...

Đọc bài viết đầy đủ
Quán cà phê nhỏ đông khách vào buổi sáng
Chi phí & vốn mở quán

Kinh nghiệm mở quán cà phê cho người mới: tránh 21 tử huyệt mặt bằng

Cập nhật tháng 10/2026 · Minh Phan — Site Plus Có một hiệu ứng mình hay kể khi nói về…

6 phút đọc Đọc tiếp
Placeholder
Thuê & hợp đồng

Hướng dẫn thương lượng giá thuê mặt bằng: tối ưu theo tỷ lệ tiền thuê trên doanh thu

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: thương lượng giá thuê mặt bằng hiệu…

6 phút đọc Đọc tiếp
Placeholder
Thuê & hợp đồng

Thuê mặt bằng mở quán ăn: cách đọc và thương lượng hợp đồng thuê

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: khi thuê mặt bằng mở quán ăn,…

6 phút đọc Đọc tiếp
Placeholder
Chi phí & vốn mở quán

Mở quán cafe với 30–50 triệu: có khả thi không và chọn mặt bằng ra sao?

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời thẳng: mở quán cafe với 30–50 triệu là…

6 phút đọc Đọc tiếp
Placeholder
Chi phí & vốn mở quán

Mở quán cafe cần những gì? Checklist đầy đủ từ A–Z

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: để mở quán cafe, bạn cần chuẩn…

6 phút đọc Đọc tiếp
Placeholder
Chi phí & vốn mở quán

Mở quán cafe cần bao nhiêu vốn? Bóc tách chi phí thật 2026

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: mở một quán cafe nhỏ 30–50m² có…

6 phút đọc Đọc tiếp
Placeholder
Chọn mặt bằng theo ngành

Cách chọn mặt bằng kinh doanh cafe: Framework 4T ứng dụng thực tế

Cập nhật tháng 9/2026 · Minh Phan — Site Plus Trả lời nhanh: để chọn mặt bằng kinh doanh cafe,…

6 phút đọc Đọc tiếp
Phân tích

Highlands Coffee: Hà Nội – Đà Nẵng – HCM

(Bài 3 trong chuỗi “Đọc bản đồ Highlands Coffee”) Cuối bài trước tôi đặt một câu hỏi: thành phố nào…

6 phút đọc Đọc tiếp
Phân tích

Highlands Coffee không thuê “mặt bằng đẹp” – Họ thuê vị trí kiểm soát dòng người

(Bài 2 trong chuỗi “Đọc bản đồ Highlands Coffee”) Khi tôi hỏi một số chủ thương hiệu F&B đang lên…

6 phút đọc Đọc tiếp
Chưa phân loại

ĐÀ NẴNG NHÌN TỪ BẢN ĐỒ: THỊ TRƯỜNG F&B & BÁN LẺ ĐANG NÓI GÌ VỚI NGƯỜI MỞ QUÁN?

Bản đồ không khó đọc. Cái khó là biết mình đang nhìn vào cái gì. Tôi mở Mapdy lên, zoom…

6 phút đọc Đọc tiếp

Nhận bài viết mới qua email

Mỗi tuần một bài viết thực chiến về mặt bằng và phát triển điểm bán